Lokal komercyjny – Dąbrowszczaków

Opis

Wyjątkowy lokal w zabytkowej kamienicy – ul. Dąbrowszczaków, Olsztyn Lokalizacja: Lokal użytkowy o powierzchni 108,06 m², zlokalizowany w sercu Olsztyna, w prestiżowej i historycznej dzielnicy Śródmieście. Położony na parterze zabytkowej kamienicy z charakterem, doskonale nadaje się na kancelarię prawną, notarialną, biuro czy usługi różnego rodzaju. Klimat starej kamienicy: Kamienica, w której znajduje się lokal, to piękny przykład architektury Olsztyna – wysokie sufity, solidne mury i unikalny klimat, który łączy w sobie historię i prestiż. Budynek idealnie wpisuje się w charakter Śródmieścia, gdzie stylowe elewacje tworzą atmosferę dawnych lat, a jednocześnie tętni tu życie miasta. Rozkład pomieszczeń: Lokal składa się z: • 4 przestronnych pomieszczeń biurowo-usługowych o powierzchniach: 17,41 m², 14,57 m², 21,61 m² i 21,36 m² • Pomieszczenia produkcyjnego: 7,76 m² • Magazynku: 4,13 m² • Dwóch korytarzy: 12,23 m² i 5,85 m² • Sanitariatów: 3,04 m² • Piwnicy: 16,61 m² – doskonałej do przechowywania dokumentów, sprzętu lub archiwum Lokal posiada dwa niezależne wejścia – jedno z klatki schodowej, drugie z podwórza, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Atuty nieruchomości: • Ekspozycja okien: na dwie przeciwległe strony – pomieszczenie o powierzchni 21,36 m² wychodzi na reprezentacyjną ulicę Dąbrowszczaków, reszta pomieszczeń skierowana jest na spokojne podwórze. • Stan do remontu – idealna przestrzeń do aranżacji według własnych potrzeb, z możliwością zachowania historycznego charakteru wnętrza. • Media: Energia elektryczna Woda zimna, kanalizacja i gaz – z sieci miejskiej Ogrzewanie i ciepła woda – za pomocą nowoczesnego kotła gazowego Lokalizacja – serce miasta: Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji w pobliżu najważniejszych instytucji administracyjnych i usługowych: • 300 m – Sądy Rejonowy i Okręgowy • 350 m – olsztyński Ratusz • 550 m – Filharmonia Warmińsko-Mazurska • 700 m – Urząd Wojewódzki • W sąsiedztwie: CH Aura, CH Manhattan, liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przychodnie i inne instytucje. Idealne przeznaczenie: Lokal świetnie sprawdzi się jako: • Kancelaria prawna, notarialna • Gabinet medyczny lub kosmetyczny • Biuro rachunkowe, projektowe lub architektoniczne • Studio kreatywne, pracownia artystyczna Atuty Śródmieścia: Położenie w tej części Olsztyna to nie tylko prestiż, ale także wygoda – świetny dostęp do komunikacji miejskiej, bliskość głównych arterii miasta oraz możliwość pracy w wyjątkowym otoczeniu zabytkowej architektury i uroków Starego Miasta. Dodatkowe informacje: • Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego • Możliwość obejrzenia nieruchomości w dogodnym terminie