Działka rolna – Guja

Opis

NIEPOWTARZALNA NIERUCHOMOŚĆ NA MAZURACH – INWESTYCYJNA DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM Lokalizacja: Guja, gmina Węgorzewo ✔ Malownicza działka o powierzchni 32 803 m² położona na wzgórzu ✔ Zaledwie 500 m od jeziora – idealne miejsce dla miłośników natury ✔ W sąsiedztwie jezior Oswin i Rydzówka, na szlaku Kanału Mazurskiego ✔ W pobliżu luksusowe ośrodki wypoczynkowe i gospodarstwa agroturystyczne Mazury – kraina tysiąca jezior To jedno z najpiękniejszych miejsc w Polsce, oferujące czyste powietrze, niepowtarzalne krajobrazy i spokój, którego trudno szukać gdzie indziej. Okolica sprzyja rekreacji, wędkarstwu, żeglarstwu, sportom wodnym oraz agroturystyce. Dzięki bliskości szlaku Kanału Mazurskiego, teren zyskuje dodatkowy potencjał rozwojowy – planowana odbudowa szlaków wodnych może stać się ogromnym atutem inwestycyjnym. Doskonała inwestycja Działka spełnia wymagania dla tych, którzy szukają: - Gruntu pod siedlisko, gospodarstwo lub agroturystykę - Miejsca na pensjonat, luksusowe domki wakacyjne lub osadę wypoczynkową - Terenu pod inwestycję – możliwość skorzystania z funduszy unijnych Stan prawny i możliwości zabudowy ✔ Działki nr 236/10, 236/16 i 236/14 – łącznie 3,28 ha ✔ Teren uzbrojony: prąd, woda ✔ Dokumentacja techniczna pod budowę domu mieszkalnego i budynków gospodarczych ✔ Możliwość zabudowy siedliskowej z produkcją rolną ✔ Warunki zabudowy dla 6 budynków gospodarczych Doskonała lokalizacja Węgorzewo – 20 km Giżycko – 30 km Kętrzyn – 40 km Warszawa – 250 km Gdańsk – 230 km Teren daje nieograniczone możliwości dla osób szukających wyjątkowego miejsca zarówno na biznes, jak i na spokojne życie w otoczeniu natury. WYJĄTKOWO PIĘKNIE POŁOŻONA NIERUCHOMOŚĆ NA WZGÓRZU ODDALONA OK 500m OD JEZIORA , W CZYSTYM ZAKĄTKU MAZUR LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w miejscowości Guja, pomiędzy jeziorami Oświn i Rydzówka, na szlaku Kanału Mazurskiego . W opracowaniu Europejski projekt odbudowy szlaku kanałów .W sąsiedztwie kilka ekskluzywnych ośrodków wypoczynkowych i gospodarstw agroturystycznych . Usytuowanie i niewielkie odległości do różnych atrakcji , stanowią idealne miejsce wypadowe do wycieczek, wypraw survivalowych czy żeglarskich po Mazurach (w najbliższej okolicy Wielkie Jeziora Mazurskie, Węgorzewo, Giżycko, Ketrzyn oraz wiele atrakcji turystycznych w okolicach). Pobliskie tereny to raj dla turystyki, agroturystyki etc, wędkarstwa , myślistwa i czynnego wypoczynku. W komplecie dokumentacja techniczna wykonanych fundamentów domu mieszkalnego + pełny projekt i projekty budynków gospodarczych (wszystko w cenie działki ). OPIS : W skład nieruchomości do sprzedaży wchodzą następujące działki nr 236/10, 236/16 i 236/14 o łącznej powierzchni 32803,00 m2 ( plan w załączniku). To typowa inwestycyjna działka z perspektywa dotacji EU . To działka dla wizjonera i operatywnego człowieka , przyniesie konkretne profity . Możliwość zakupu na firmę . Od strony wschodniej i zachodniej działka graniczy z innymi działkami zabudowanymi siedliskowymi. Od strony północnej działka ma dostęp do drogi publicznej poprzez działkę gruntu nr 236/13. do drogi asfaltowej 500m. Teren uzbrojony (woda, prąd). Działki nieogrodzone o regularnym kształcie. Teren równy , niezadrzewiony .Na podstawie ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy stwierdzono, że nieruchomość położona w obrębie Guja przeznaczona jest pod zabudowę tzn. teren o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę siedliskową z produkcja rolną . Skala i forma zabudowy powinna nawiązać do charakteru architektury regionalnej i otoczenia. Na działkę nr 236/14 wydano warunki zabudowy z 2005 r. ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 6 budynków gospodarczych w ramach zabudowy zagrodowej. Użytki rolne : działka 236/14 : R IV, V, Ps IV, V , VI, N, działka 236/16 : R IV, V, ŁIV, Ps III,V, N, działka 236/10 : R IV, Ps III Jeśli szukasz działki z potencjałem – ta nieruchomość jest dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę dodatkowych informacji.