Rezydencja dworska – Przykop

Opis

REZYDENCJA MIESZKALNA TYPU DWORSKIEGO KTÓRA GOŚCIŁA WIELU ARTYSTÓW z działką 1,8 ha niedaleko Olsztyna !!! Marzysz o własnej posiadłości z dworkiem w zacisznym i sielskim miejscu? Oto Twoja szansa! Prezentujemy na sprzedaż niezwykłą nieruchomość, położoną zaledwie 17 km od Olsztyna, oferującą przestronną działkę o powierzchni około 1,8 ha, na której znajduje się elegancki budynek mieszkalny o charakterze dworu. Działka będzie na poczet sprzedaży wyodrębniona , jej wydzielenie zostało skonsultowane z geodetą. LOKALIZACJA: =-=-=-=-=-=-= Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej okolicy, niedaleko znanej karczmy, z łatwym dostępem do drogi asfaltowej. Zaledwie 14,5 km dzieli ją od obwodnicy Olsztyna. Sielski klimat i prywatność: Zakup tej nieruchomości to idealna okazja dla osób szukających miejsca do życia w harmonii z naturą, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do miasta. Sielski klimat, przestronność i możliwości adaptacyjne czynią tę ofertę wyjątkową na rynku. Ta wyjątkowa nieruchomość z dworkiem, położona jest w malowniczej okolicy, nieopodal miejscowości Przykop, należącej do gminy Purda, co czyni ją jeszcze bardziej atrakcyjną. Otoczona bogatą przyrodą i spokojem, oferuje wyjątkowe możliwości dla osób ceniących bliskość z naturą oraz życie w harmonii z otoczeniem. Atrakcje i charakter okolicy: Tereny wokół Przykopu i gminy Purda słyną z pięknych lasów, jezior oraz rozległych terenów zielonych, idealnych do spacerów, jazdy na rowerze czy pikników na łonie natury. Lokalizacja nieruchomości gwarantuje spokój i prywatność, będąc jednocześnie w doskonałej odległości od większych ośrodków miejskich, takich jak Olsztyn. Życie tutaj jest nie tylko piękne, ale i wygodne. Okolice oferują liczne atrakcje turystyczne i rekreacyjne, w tym dostęp do jezior, które latem stają się miejscem wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu dla mieszkańców i turystów. Łatwy dojazd do Olsztyna oraz dobre połączenie drogowe z resztą regionu zapewnia łatwy dostęp do większych miast, jednocześnie pozwalając cieszyć się urokami życia na wsi. OPIS NIERUCHOMOŚCI : =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= Dworek: budynek mieszkalny zachowany w stylu dworku, oferujący niepowtarzalny klimat i elegancję. Na terenie posiadłości znajduje się duża stodoła, dwa budynki gospodarcze oraz garaż z drewutnią, co zapewnia dużo przestrzeni do zagospodarowania według własnych potrzeb. Istnieje możliwość stworzenia stawu, co jeszcze bardziej podkreśliłoby urok i potencjał tej wyjątkowej nieruchomości. Działka otoczona jest częściowo ogrodzeniem z murowanych filarów i drewnianych żerdzi, z ozdobną stalową bramą. Dwa oczka wodne dodają uroku całemu terenowi. Klasa Gruntu: Według ewidencji gruntów, działka obejmuje użytki klasy IV i V Br-Ps, r, Ps, N, co świadczy o jej wysokiej jakości i potencjale rolniczym. Potencjał do własnej aranżacji: Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) daje nowym właścicielom dużą swobodę w kształtowaniu przestrzeni i dostosowaniu jej do indywidualnych potrzeb i marzeń. Zabudowa Gospodarcza: *Garaż na 2 samochody: 40,2 m² użytkowej, 49 m² zabudowy, konstrukcja murowana, mur pruski, z podcieniem, kryty dachówką ceramiczną. *Budynek gospodarczy: 115 m² zabudowy, konstrukcja murowana z elementami drewnianymi, kryty dachówką ceramiczną. *Budynek gospodarczy: 127 m² zabudowy, podobnie jak powyżej. *Stodoła: 243 m² zabudowy, konstrukcja drewniana, kryta dachówką ceramiczną. Budynek Mieszkalny: Stylowy dwór: 338 m² powierzchni użytkowej, parter z poddaszem użytkowym i piwnicą. Na parterze salon, kuchnia, 2 pokoje, łazienka i weranda; na poddaszu sypialnia z garderobą, 2 pokoje, łazienka i dodatkowa garderoba. Konstrukcja: Mur pruski z drewnianymi stropami i sklepieniami ceglanymi oraz żelbetowym nad piwnicą. Wykończenie: Wysoki standard z elementami drewnianymi, kominkami ozdobnymi, stolarką okienną i drzwiową z drewna. Parter: Ganek: 13 m², zapewniający ciepłe powitanie. Salon: 21 m², serce domu z widokiem na otaczającą naturę. Hall: 19 m², przestronny i zapraszający. Pokój/Gabinet: 22 m² z dostępem do tarasu, idealny na domowe biuro. Kuchnia: 20 m², przestronna i funkcjonalna. Pokój stołowy: 17 m², gdzie można delektować się wspólnymi posiłkami. Dodatkowe pomieszczenia: sala kominkowa 33 m³, drugi pokój 22 m², przedpokój 13 m² + 4 m², łazienka 15 m² z WC 3 m². Piętro: Łazienka: 8 m², zapewniająca komfort. Hall: 63 m², przestronna komunikacja. Pokoje: 24 m², 18 m² i 26 m², oferujące spokojne miejsce do odpoczynku. Cechy Dodatkowe: Wysokość pomieszczeń: 2,80 m, dodaje przestrzeni. Wiek budynku: 100 lat, co dodaje charakteru. Ogrzewanie: olejowe -zbiornik na 1000 l oraz 3 kominki, jeden z płaszczem wodnym. Szambo: pojemność 16 tys l Podatek roczny: 1800 zł. Wybierając tę nieruchomość, decydujesz się na życie w jednej z najbardziej malowniczych części Warmii, gdzie każdy dzień może być przygodą, a spokój i natura są na wyciągnięcie ręki. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, marzących o własnym kącie w sercu przyrody. Dodatkowe Informacje: =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= Teren: Częściowo ogrodzony, z ozdobną bramą stalową, dwoma oczkami wodnymi. Możliwość stworzenia stawu. Lokalizacja: Idealne połączenie sielskiego klimatu z łatwym dostępem do Olsztyna, bliskość znanej karczmy i obwodnicy. Stan Techniczny: Dobry, z modernizacjami zachowującymi dworkowy charakter. Idealne dla: Osób ceniących przestrzeń, prywatność i bliskość natury. Doskonałe na siedzibę firmy, agroturystykę lub jako luksusowa rezydencja prywatna. To niepowtarzalna szansa na stworzenie własnej oazy spokoju i luksusu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na oglądanie, aby na własne oczy przekonać się o uroku i potencjale tej wyjątkowej nieruchomości.