Dom – Wrzesina

Opis

Dom parterowy w nowoczesnym stylu – Wrzesina k. Olsztyna Na sprzedaż dom parterowy w stanie surowym otwartym, wybudowany w 2018 roku we Wrzesinie, w gminie Jonkowo, zaledwie kilkanaście minut jazdy od Olsztyna. Budynek inspirowany skandynawską architekturą został zaprojektowany z myślą o osobach ceniących wyjątkową stylistykę i nowoczesne rozwiązania. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń i dużej piwnicy może służyć zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej. Parametry budynku: powierzchnia parteru: 162,46 m² powierzchnia piwnicy: 168 m² (pełne gabaryty, idealna do adaptacji) odrębny garaż dwustanowiskowy Układ pomieszczeń (parter): Wiatrołap – 7,97 m² Jadalnia – 20,46 m² Łazienka – 5,47 m² Łazienka – 4,75 m² Pokój – 14,58 m² Pokój – 11,97 m² Pokój – 12,72 m² Pokój dzienny – 38,14 m² Kuchnia – 19,84 m² Pokój – 13,34 m² Łazienka – 7,94 m² Kotłownia – 5,28 m² Strefa dzienna obejmuje przestronny salon z kominkiem, jadalnią i kuchnią (blisko 80 m²), natomiast w części prywatnej przewidziano sypialnię rodziców z prywatną łazienką oraz pokoje dziecięce ze wspólną łazienką i pokojem zabaw. Zastosowane materiały: ściany: bloczek silikatowy, w projekcie -ocieplenie styropian grafitowy 20 cm, dach: więźba drewniana, dachówka ceramiczna, pełne deskowanie i membrana, stropy: żelbetowe wylewane, fundamenty: żelbetowe, izolowane przeciwwilgociowo, Według projektu okna: duże przeszklenia PCV/alu, trzyszybowe, energooszczędne. Okna zostały już zamówione u producenta. Istnieje możliwość przejęcia zamówienia przez nabywcę na bardzo korzystnych warunkach cenowych i odbioru ich we własnym zakresie. kominek: z płaszczem wodnym, współpracujący z instalacją centralnego ogrzewania, garaż wolnostojący – murowany, pokryty dachówką ceramiczną. Media i ogrzewanie: -prąd, -woda z sieci wodociągowej, -przydomowa oczyszczalnia ścieków, -system grzewczy: kominek z płaszczem wodnym, instalacja na paliwa stałe (ekologiczne), możliwość montażu pompy ciepła. Działka i otoczenie: Działka płaska, niezadrzewiona,z jednej strony ogrodzona siatką z nasadzonymi tujami,pozostałe granice otoczone polami i łąkami, co zapewnia prywatność i otwartą przestrzeń, dojazd do działki droga polna utwardzona ok 300 m ,nową drogą asfaltową, czas dojazdu do centrum Olsztyna: ok. 15–20 minut. Lokalizacja – Wrzesina: Miejscowość oferuje pełne zaplecze dla rodzin z dziećmi – znajduje się tu szkoła podstawowa, sklep spożywczy, plac zabaw, boisko sportowe oraz szkółka piłkarska. Okolica sprzyja rekreacji – otaczają ją lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe. W niedalekiej odległości znajdują się jeziora: Rentyńskie (Giłwa) – ok. 3 km, Isąg – ok. 8 km i Łęguty – ok. 8 km. Podsumowanie: Dom we Wrzesinie to propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej nieruchomości w spokojnej lokalizacji, z dogodnym dojazdem do Olsztyna. Połączenie przestronnego parteru, dużej piwnicy i wolnostojącego garażu sprawia, że nieruchomość spełni oczekiwania zarówno rodziny, jak i osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej.